Marbella

Le Guide Ultime de la Vie à Marbella

Marbella est réputée pour ses plages magnifiques, ses restaurants et bars chics et son architecture époustouflante. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale, d’une maison de vacances ou d’un bien d’investissement, il y en a pour tous les goûts dans cette communauté dynamique, ce qui fait du marché immobilier de Marbella une destination attrayante pour les acheteurs haut de gamme.

Présentation de Marbella

Marbella est située sur la célèbre Costa del Sol, dans le sud de l’Espagne, et est l’une des destinations de vacances et de résidence les plus populaires d’Europe. Située entre la montagne La Concha et la mer Méditerranée, Marbella est une ville pittoresque en bord de mer qui offre un magnifique vieux centre ville, une promenade sur la plage Paseo Martimo, des commerces haut de gamme et diversifiés, une vie nocturne, des équipements et de nombreuses belles options de logement.

Située à seulement 50 km de l’aéroport de Malaga Costa del Sol, la ville est bien reliée au reste de l’Espagne et de l’Europe, ce qui en fait un lieu idéal pour les acheteurs locaux et internationaux. Le court trajet depuis l’aéroport de Malaga signifie que Marbella est facilement accessible depuis le monde entier. Prenez un taxi, un bus ou une voiture de location depuis l’aéroport et vous pourrez découvrir cette belle ville. Les villes voisines de Tarifa, Gilbraltar, Ronda, Málaga et Mijas sont toutes accessibles à environ une heure de route de Marbella.

La ville se compose de nombreux quartiers commerçants, restaurants et plages bien connus, notamment le Marbella Golden Mile, centré sur des hôtels haut de gamme tels que le Marbella Club et le Puente Romano, la ville côtière cosmopolite de Puerto Banus, célèbre pour son port de plaisance de luxe et son style de vie exclusif, ainsi que de nombreux quartiers résidentiels populaires que nous évoquerons plus loin. Ces dernières années, Marbella a remporté plusieurs prix la désignant comme l’une des meilleures destinations d’Europe, ce qui témoigne de la richesse de la beauté naturelle, de la culture, du charme et des commodités internationales qu’elle offre.

Le climat de Marbella

Marbella jouit d’un climat méditerranéen, avec des étés chauds et des hivers doux, parfaits pour profiter des nombreuses plages de la ville tout au long de l’année. La situation physique de Marbella, entre la mer et la montagne La Concha, crée un microclimat unique dans lequel les températures restent plus constantes tout au long de l’année.

En moyenne, il y a environ 300 jours de soleil par an, associés à des brises océaniques rafraîchissantes et à un faible taux d’humidité, ce qui crée des conditions idéales pour les activités de plein air, y compris pendant les mois d’hiver. Dans l’ensemble, le climat tempéré de Marbella offre aux visiteurs une expérience agréable quelle que soit la période de l’année.

Les meilleurs quartiers de Marbella

Les propriétés de Marbella offrent un mode de vie vraiment luxueux, allant des grandes villas de luxe aux appartements contemporains modernes, avec des prix adaptés à tous les styles de vie et à tous les budgets.

Certains des manoirs les plus spectaculaires et des appartements de grand luxe se trouvent sur le célèbre Golden Mile de Marbella. Ces propriétés sont situées le long de la plage et de la promenade, comme le magnifique quartier de Puente Romano – une destination incontournable pour tous les visiteurs à la recherche d’une escapade de luxe. En outre, les propriétés du très exclusif Marbella Club offrent une opportunité inégalée de vivre au sein d’une communauté internationale exclusive, tout en bénéficiant d’une intimité et d’une sécurité garanties. Puerto Banus compte de nombreuses urbanisations de luxe avec des villas et des appartements dans des communautés fermées en bord de mer ou sur la plage.

Les domaines de Sierra Blanca, Cascada de Camoján et Altos Reales sont de prestigieuses communautés fermées situées dans la partie supérieure du Golden Mile de Marbella, réputées pour leurs villas glamour, avec certaines des vues les plus spectaculaires sur la mer Méditerranée et au-delà de l’Afrique.

Avec tant d’endroits populaires offrant des propriétés d’une beauté stupéfiante à chaque coin de rue, Marbella offre certainement quelque chose de spécial pour tout le monde.

Les amateurs de golf trouveront probablement la maison idéale dans la Nueva Andalucia, connue pour son abondance de terrains de golf et de communautés, notamment dans les régions d’Aloha, Las Brisas et Los Naranjos. En outre, Nueva Andalucía est une excellente zone pour les familles, en raison de sa proximité avec les commodités locales telles que les restaurants et les supermarchés. L’est de Marbella offre également des zones tranquilles en bord de mer, comme Elviria, Costabella et Artola, ainsi que des communautés de golfeurs autour de Santa Clara, Santa Maria et Cabopino, tout comme Guadalmina à l’ouest.

Dans les montagnes, juste au nord de Marbella, vous trouverez les villages de Benahavís, Istan et Ojen qui sont souvent considérés comme faisant partie de la région de Marbella et qui abritent d’importantes communautés résidentielles telles que La Zagaleta, La Alquería, Paraíso Alto et La Quinta.

Les propriétés à Marbella sont incomparables. Si vous recherchez des villas de luxe, des appartements ou des appartements de golf, vous serez surpris par la qualité des options disponibles dans la région. Tous ces endroits offrent des maisons exquises, avec des vues fantastiques sur la montagne et la mer, ainsi que les équipements modernes que l’on est en droit d’attendre d’une propriété de luxe.

En bref, si vous recherchez le summum du luxe, les propriétés de Marbella sont un excellent choix !

Types de propriétés à Marbella

Marbella possède l’immobilier le plus désirable et le plus luxueux d’Espagne, avec une gamme de types de propriétés pour répondre à tous les besoins. Les villas de luxe avec piscine privée, les lotissements fermés et les appartements contemporains modernes constituent un choix évident pour ceux qui cherchent à s’évader dans cette région paradisiaque du monde. En raison du relief montagneux, les propriétés avec vue sur la mer se trouvent dans de nombreuses régions et pour des budgets variés. La prédominance de terrasses spacieuses permettant de profiter de la vue imprenable sur la mer, les montagnes et le golf, ainsi que d’un temps superbe, est la norme dans la région.

Que vous recherchiez quelque chose de spacieux et de sûr ou de plus abordable et pratique, Marbella est une destination de choix. Profitez des commodités cinq étoiles sans l’agitation des grandes villes – la recette parfaite pour aimer la vie dans cette région d’Espagne.

Coût de l’immobilier de luxe à Marbella

Le prix de l’immobilier de luxe à Marbella dépend de l’emplacement, de la taille et du type de propriété. Les prix vont d’environ 500 000 euros pour un appartement de deux chambres à coucher à plus de 20 millions d’euros pour une grande villa privée avec tous les extras. Naturellement, les propriétés situées à proximité des plages et des terrains de golf ont tendance à être plus chères.

Marbella est devenue une destination de choix pour les acheteurs internationaux grâce à son mode de vie luxueux et réputé. Bien que les prix soient restés constants ces dernières années en raison d’une demande soutenue, les personnes à la recherche d’intimité et d’équipements luxueux devront prévoir un budget approprié lorsqu’elles envisageront d’investir sur le marché immobilier de Marbella.

Données sur le marché de l’immobilier de luxe à Marbella City en 2024

Pour ceux qui envisagent d’acheter une propriété à Marbella, ces tendances clés du marché immobilier fournissent des informations essentielles sur le secteur de l’immobilier de luxe en 2024 :

Taille moyenne des constructions – 322 mètres carrés : Les maisons de luxe à travers la ville de Marbella offrent généralement beaucoup d’espace pour accueillir divers équipements modernes, tels que des bureaux à domicile, des salles de sport ou des chambres d’amis. Ce chiffre reflète la demande de logements spacieux sur le marché haut de gamme.

Taille moyenne des parcelles – 492 mètres carrés : La taille moyenne des parcelles pour les propriétés de luxe à Marbella offre des espaces extérieurs tels que des jardins paysagers, des piscines ou des structures supplémentaires qui permettent un mélange parfait d’intimité et de vie en plein air, ce que de nombreux acheteurs recherchent à Marbella.

Prix de vente moyen – 1 847 857 € : Ce chiffre souligne le statut de Marbella en tant que marché immobilier de premier plan, offrant un potentiel d’investissement important pour les acheteurs intéressés par des propriétés de premier ordre.

Prix moyen par surface construite – 6 586 € par mètre carré construit : À Marbella, le prix moyen par mètre carré a connu une augmentation de 4,9% au cours de l’année jusqu’en juillet 2024, ce qui en fait un élément essentiel pour les investisseurs qui évaluent les tendances futures du marché.

Prix de l’immobilier au mètre carré par sous-région de Marbella

Sur la base des chiffres de juillet 2024, les données suivantes représentent la moyenne générale des prix de l’immobilier au mètre carré à Marbella, tous types de biens confondus.

Moyenne de Marbella : 4 972 €/m² (+14,5% par rapport à l’année précédente)
Las Chapas- El Rosario : 4 830 €/m² (+21,1% par rapport à l’année précédente)
Marbella Pueblo : 4 243 €/m² (+14,3 % en glissement annuel)
Nueva Andalucía : 5 431 €/m² (+9,3 % en glissement annuel)
Rio Real – Los Monteros : 4 331 €/m² (+3,5 % en glissement annuel)
Nagueles – Golden Mile : 6 298 €/m² (+12,7 % par rapport à l’année précédente)
San Pedro de Alcántara : 6 298 €/m² (+12,7 % en glissement annuel)

Ces prix par sous-région offrent une compréhension plus granulaire du marché de Marbella, mettant en évidence les variations de valeur en fonction de l’emplacement.

Investir dans l’immobilier à Marbella

Marbella est un endroit luxueux pour ceux qui cherchent à investir dans l’immobilier. Avec ses plages magnifiques, ses infrastructures bien développées et ses équipements de luxe, Marbella offre un cadre idéal pour un portefeuille immobilier.

En tant que destination de luxe aussi attrayante, l’investissement dans l’immobilier à Marbella permet aux propriétaires de louer leurs biens – sous forme de locations de vacances ou de locations à temps plein – afin de profiter de l’intérêt croissant des touristes internationaux.

Le potentiel de croissance du capital est également considérable, les grands projets locaux offrant de nombreuses possibilités de plus-values pour les investisseurs. Ces propriétés de luxe continueront à s’apprécier avec le temps, et rien n’indique que le marché va bientôt ralentir.

Le mode de vie à Marbella

Le style de vie de Marbella est devenu célèbre dans le monde entier grâce à ses nombreuses attractions. Les amateurs de sport trouveront de nombreuses possibilités de s’adonner à leur passion, qu’il s’agisse de jouer au golf sur les nombreux terrains de Marbella ou de jouer au tennis dans l’un des clubs de tennis renommés de la ville.

Le bateau et le jet ski peuvent être pratiqués dans la marina, où des excursions d’une journée ou d’un week-end vers des destinations proches sont possibles avec un bateau privé.

Les skieurs ne devraient pas chercher plus loin que la Sierra Nevada, la chaîne de montagnes voisine de Marbella, tandis que ceux qui cherchent à se détendre peuvent profiter des spas et des hôtels de luxe de la région.

Bien entendu, aucune vacance à Marbella n’est complète sans une visite à l’un des célèbres chiringuitos de Marbella, restaurants de bord de mer, pour déguster de délicieux fruits de mer avec une vue imprenable.

Les boutiques de créateurs sont incontournables, toutes les grandes marques internationales ayant des magasins phares à Marbella.

Enfin, profitez de la vie nocturne trépidante de Marbella le soir, lorsque les lieux de divertissement s’animent. En somme, Marbella a tout pour plaire, ce qui en fait une destination idyllique pour tous !

Avec sa combinaison unique de beauté naturelle, d’histoire et de culture moderne, il n’est pas surprenant qu’il y ait un nombre croissant d’activités pour vous divertir à tout moment de l’année. En raison de la popularité internationale croissante de Marbella, la ville abrite de nombreuses écoles internationales réputées, ce qui signifie qu’il y a toujours une excellente option à une courte distance en voiture.

Conclusion

En résumé, Marbella est une destination populaire pour les acheteurs de biens immobiliers en raison de son emplacement attrayant et de son climat méditerranéen toute l’année – que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ou pour un investissement locatif rentable. La région de Marbella a quelque chose à offrir à chacun, des villas luxueuses avec une vue imprenable aux appartements au cœur du centre-ville.

Il y a de nombreux avantages à vivre et à posséder une propriété à Marbella, notamment sa population internationale, sa qualité de vie élevée et ses excellentes attractions culturelles.

Bien que les prix puissent être élevés, les bons conseils d’un courtier professionnel vous permettront de trouver la meilleure propriété, que vous soyez à la recherche d’une maison de vacances ou d’une opportunité d’investissement.

Pour commencer votre voyage vers la propriété à Marbella, parcourez nos propriétés à vendre, ou contactez-nous dès aujourd’hui pour réserver votre visite de propriété. Nous vous fournirons tous les conseils dont vous avez besoin tout au long de votre parcours. Alors n’attendez plus et venez découvrir pourquoi tant de gens choisissent Marbella comme lieu d’escapade idéal.