L’évolution du marché immobilier de Marbella

Située sur la célèbre Costa del Sol, Marbella s’impose rapidement comme l’une des destinations touristiques résidentielles les plus populaires d’Europe, offrant un fantastique mélange de luxe, de culture et de beauté naturelle à couper le souffle. Le Triangle d’or, bordé par Benahavís, Estepona et le Golden Mile de Marbella, est l’une des zones les plus prisées. Certaines d’entre elles connaissent une pénurie de propriétés de luxe d’une valeur inférieure à 7 millions d’euros.

Prix ​​de l’immobilier à Marbella et Benahavís

La région de Malaga est réputée pour son immobilier de luxe, représentant 34 % des propriétés haut de gamme espagnoles d’une valeur supérieure à 3 millions d’euros, dont une grande partie est située sur la Costa del Sol, selon le rapport du marché de l’immobilier de luxe de Espagne 2023 par Hiscox International Insurance. Ces dernières années, Marbella a été de plus en plus célébrée pour son mélange exceptionnel de luxe, de culture et de paysages naturels époustouflants. Cette année seulement, Marbella s’est classée parmi les 20 meilleures destinations européennes pour 2024 par l’organisation European Best Destinations (EBD), une reconnaissance qui souligne la beauté naturelle de Marbella, ses commodités internationales et ses activités de style de vie haut de gamme et la met en valeur comme une destination de choix. pour le tourisme résidentiel.

Cette renommée s’est accompagnée d’une forte demande de maisons de luxe de moins de 7 millions d’euros, conduisant à une rareté sans précédent de ces propriétés, reflète Mary Dunne, fondatrice et directrice de MPDunne & Hamptons International et figure éminente du marché immobilier de luxe de Marbella. . Cette tendance témoigne de l’attrait de Marbella, attirant des acheteurs exigeants vers ses emplacements privilégiés, tels que La Zagaleta à proximité de Benahavís, Cascada de Camojan, Sierra Blanca et le Golden Mile de Marbella. Ces zones sont les meilleurs et les plus chers endroits où vivre autour de Marbella et parmi les meilleurs d’Espagne, offrant un style de vie inégalé qui allie luxe moderne et splendeur naturelle.

L’observation de Mary correspond à la tendance générale à la hausse des prix de l’immobilier dans la région de Marbella. Selon les statistiques d’évolution des prix des logements à Marbella d’Idealista, le prix moyen par mètre carré a augmenté d’environ 67,8% au cours des trois années précédant mars 2024, y compris une augmentation de 1,1% l’année dernière, pour s’établir désormais à 4 596 € par mètre carré construit. . De même, les prix de l’immobilier à Benahavís ont augmenté d’environ 32,1 % au cours de la même période pour atteindre une moyenne de 4 402 € par mètre carré construit, dont une hausse de 12,5 % l’année dernière. Selon les statistiques d’Idealista, la zone Golden Mile – Nagüeles est parmi les plus chères, où les prix moyens ont augmenté de 14,6% l’année dernière pour atteindre une moyenne de 6 041 € par mètre carré. De même, les prix dans la zone de La Zagaleta – El Madroñal ont connu une augmentation de 18 % l’année précédente pour atteindre une moyenne de 6 800 € par mètre carré.

Evolution démographique, demande et rareté sur le marché immobilier de Marbella

Parallèlement à ce changement, le marché immobilier de Malaga connaît également un changement dans son profil démographique. Il est révolu le temps où l’acheteur type était un homme d’affaires prospère au cours de ses années d’or. Aujourd’hui, le paysage est de plus en plus dominé par une génération jeune et dynamique d’entrepreneurs et d’investisseurs technologiques dans la trentaine et la quarantaine. Ces individus, issus de secteurs tels que la blockchain, la crypto-monnaie et l’innovation numérique, sont attirés par Marbella pour sa promesse d’un style de vie ultime pour leurs familles, ce qui en fait l’une des meilleures régions pour les internationaux souhaitant acheter une propriété.

Commentant cette tendance, Mary souligne que « la popularité croissante des emplacements privilégiés de Marbella est en grande partie due à la variété exceptionnelle d’écoles internationales et d’installations qu’offrent ces zones ». Elle poursuit que cela, combiné à la sécurité des communautés fermées et aux vues incroyables sur la Méditerranée et les chaînes de montagnes environnantes, fait de ces zones privilégiées les meilleurs emplacements de Marbella pour tous ceux qui recherchent à la fois luxe et tranquillité.

La demande croissante de propriétés de luxe dans ces zones, comme notre récente vente d’une villa familiale à La Zagaleta pour 5,5 millions d’euros après seulement quelques mois sur le marché, souligne la disponibilité limitée de ces résidences exclusives. Cette rareté met en évidence la nécessité pour les acheteurs potentiels d’agir rapidement pour sécuriser la maison de leurs rêves dans cette gamme de prix dans ces destinations recherchées.

Pourquoi et comment acheter une propriété à Marbella ou Benahavís

Avec la qualité des propriétés haut de gamme, Marbella est en train de représenter le sommet de la vie de luxe en Espagne, offrant un mélange de climat fantastique, de culture moderne et traditionnelle, d’équipements haut de gamme et d’une beauté naturelle sans doute inégalée. Son attrait durable ne réside pas seulement dans ses propriétés de luxe, mais aussi dans son style de vie. Avec des connexions directes vers plus de 140 villes à travers l’Europe via l’aéroport de Málaga Costa del Sol, la proximité des capitales et une connexion avec la nature et les commodités internationales, Marbella répond à un large éventail de préférences et de besoins. Cela en fait l’un des meilleurs endroits pour acheter une propriété sur la Costa del Sol et un emplacement idyllique pour ceux qui recherchent l’ultime vie méditerranéenne.

Que vous soyez un entrepreneur à la recherche d’une maison familiale, un chercheur de soleil à la recherche du style de vie ultime dans vos années d’or ou un investisseur averti à la recherche d’une opportunité lucrative, le marché immobilier de premier ordre de Marbella vous attend, prêt à offrir un style de vie vraiment sans égal. Si vous envisagez d’acheter ou de vendre une propriété à Marbella, Benahavís ou Estepona, l’équipe expérimentée de MPDunne & Hamptons International est prête à vous fournir des conseils d’experts et des orientations auxquelles vous pouvez faire confiance.