Sotogrande, près de San Roque dans la province de Cadix, est probablement le plus grand parc résidentiel privé des 8 provinces andalouses, situé pratiquement aux confins des provinces de Cadix et de Málaga. Il s’étend sur environ 20 kilomètres carrés et offre des vues sur la mer Méditerranée et la côte marocaine au sud, sur le Rocher du Gibraltar à l’ouest, sur les montagnes d’Almenara au nord, et la Costa del Sol et Marbella ne se trouvent qu’à 30 minutes à l’est.
Le paysage est composé de plages baignées par les eaux de la Méditerranée et de l’Atlantique, de petits versants de montagne, de forêts de chênes-lièges, de marais naturels, de vastes fairways des terrains de golf et de terrains de polo en herbe. À côté de l’estuaire du fleuve Guadiaro se trouve le Parc national andalou, une réserve naturelle et faunique très fréquentée par les amants de la randonnée et de l’observation des oiseaux, notamment des oiseaux migrateurs qui viennent de l’Afrique et y retournent.
Le voyageur venant de l’étranger dispose de pas moins de 3 aéroports: Málaga (à 1 heure et demie en voiture), Jerez de la Frontera (à 1 heure et demie en voiture) et Gibraltar (à 45 minutes en voiture) et pour les voyageurs nationaux, il y a de bonnes communications routières et ferroviaires de la plupart des grandes villes du pays.
En quelques mots, Sotogrande est un des complexes résidentiels les plus luxueux d’Espagne et on y trouve certaines des résidences les plus exclusives et les plus chers d’Europe. Au départ, les terrains étaient vendus à des particuliers pour qu’ils y construisent leurs résidences dans le sud de l’Espagne, ce qui a aussi permis de sauvegarder la région de la surexploitation et de la construction de gratte-ciel en conservant ainsi des vues sur l’horizon. Comme toutes ces propriétés étaient littéralement « faites sur mesure », elles sont uniques et les propriétaires se sont efforcés de construire en harmonie avec la campagne environnante.
Comme il s’agit d’une zone résidentielle où se trouvent les demeures d’Espagnols et d’expatriés, il va sans dire que Sotogrande comble aussi les besoins scolaires des générations à venir, grâce à l’excellente école internationale Sotogrande International School (SIS). Le plan d’études de la SIS se base sur le baccalauréat international et offre un enseignement au niveau primaire et secondaire, allant des enfants en très bas âge aux jeunes adultes (de 3 à 18 ans).
Dans les années 70, on a décidé de construire des appartements en bord de mer pour répondre à la demande des visiteurs qui étaient tombés amoureux de l’endroit mais qui ne trouvaient aucune place où se loger. Comme Sotogrande était devenu un site de vacances et un site résidentiel sur le bord de la mer Méditerranée, il était bien naturel d’y construire une marina pour offrir toute une gamme d’activités de loisirs et d’activités sociales tant pour les résidants que pour les touristes.
Alors, dans les années 90, une marina a été construite en incluant aussi des résidences suivant l’idée et le style de celles de Port-Grimaud, près de Saint-Tropez en France.
Texte de Patricia Torney, septembre 2014
Mary Dunne Partenaire et Conseiller Private Office
Mary Dunne est un courtier immobilier hautement qualifié et expérimenté à Marbella. Elle est titulaire d’une licence d’agent immobilier espagnol GIPE 2.709, une organisation professionnelle pour les agents immobiliers agréés en Espagne.
Plus de deux décennies d’expérience dans le secteur international de l’immobilier de luxe lui confèrent une connaissance approfondie des aspects financiers et juridiques des transactions immobilières.
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