Estepona

La Guía Definitiva de Propiedades en Estepona

Estepona es un destino turístico de primera categoría conocido por sus playas, que se extienden a lo largo de unos 21 km de costa. Es una de las zonas más populares de la Costa del Sol y posee un microclima con más de 325 días de sol al año debido a su entorno natural, rodeada de mar y montaña.

Ha experimentado una importante transformación en los últimos diez años gracias a los esfuerzos del carismático alcalde. Él ha supervisado la modernización y metamorfosis de Estepona, respaldado por un ayuntamiento con mentalidad empresarial, que ha demostrado el valor de un enfoque proactivo del gobierno local, garantizando que las licencias de construcción se aprueben correcta y rápidamente.

La impresionante regeneración, que ha visto las calles y bulevares adornados con árboles y flores, la convierte en una de las ciudades más atractivas de la zona.

¿Dónde está Estepona?

Estepona es una ciudad que forma parte de la Costa del Sol, en el sur de España. Se encuentra en la provincia de Málaga. Tiene una superficie de 137 kilómetros cuadrados y cuenta con la Sierra Bermeja como telón de fondo.

Estepona está a unos 80 km o una hora del aeropuerto de Málaga y a 45 km o cuarenta minutos del aeropuerto de Gibraltar. Está comunicada por la autovía A7 y cuenta con una carretera costera o de peaje, la AP-7. Está a unos veinte minutos al oeste de Marbella y a quince minutos de Sotogrande.

¿Por qué visitar o vivir en Estepona?

Estepona tiene un bello entorno natural. Las palmeras bordean el paseo marítimo, un puerto deportivo y el casco antiguo con pintorescas calles estrechas. En comparación con Marbella, las playas y los restaurantes están menos concurridos y la costa está menos urbanizada. Es fácil encontrar la auténtica España. Encontrar una mesa en un restaurante junto al puerto para disfrutar de pescado recién capturado o una paella de arroz negro. Al pasear por las calles del casco antiguo, donde las flores de vivos colores contrastan con las casas encaladas, se sentirá inmerso en España.

Estepona es un popular destino de vacaciones durante todo el año, con dos playas con bandera azul de la CE. Son hermosas y ofrecen excelentes instalaciones, bares y restaurantes. Hay socorristas en las horas punta y actividades deportivas acuáticas para todas las edades.

El puerto deportivo de Estepona es un puerto pesquero que ofrece modernas instalaciones como un paseo marítimo con restaurantes, tiendas y bares. Los amarres para barcos en el puerto deportivo cuestan aproximadamente la mitad que en otros puertos de la Costa del Sol.

Cuenta con seis campos de golf, y el Valderrama y La Reserva Golf en Sotogrande a sólo quince minutos en coche.

Estepona es una zona que tiene algo para todo el mundo. Tanto si busca unas vacaciones relajantes junto al mar como unas más activas con mucho que hacer, merece la pena considerar Estepona.

Con su hermoso paisaje, servicio amable y buena comida, puede ser el lugar perfecto para comprar su residencia vacacional o permanente.

Tenemos una gran variedad de propiedades en la zona, que podrían convertirse en su residencia ideal.

¿Qué tipo de viviendas hay en Estepona?

Estepona ofrece una gran variedad de viviendas para todos los estilos de vida, desde un animado puerto deportivo con restaurantes frente al mar hasta los típicos pueblos blancos en las colinas.

Hay muchas opciones en cuanto a propiedades aquí, desde estudios y áticos hasta casas adosadas y villas tradicionales o modernas. Los precios son competitivos en comparación con otras zonas de la Costa del Sol.

Aquí encontramos la llamada Nueva Milla de Oro de Estepona, que se extiende desde San Pedro hasta el hotel Kempinski. En ella se encuentran algunas de las mejores propiedades de la Costa del Sol.

Fue rebautizada como la Nueva Milla de Oro, ya que se construyeron muchos complejos nuevos con un estilo similar al de la Milla de Oro original de Marbella. Estepona tiene una gran cantidad de nuevos desarrollos, con mejores acabados y mayor calidad que las reventas, como resultado, el mercado de nueva construcción ha despegado en Estepona.

Estepona ofrece apartamentos, casas adosadas y villas de todos los precios. Los complejos de apartamentos de lujo, como Cabo Bermejo, Los Granados Playa, Las Dunas Park y Bahía de Velerín, tienen precios a partir de unos 700.000 euros. Mientras que los complejos de apartamentos de nueva construcción, como Emare, están llevando la vida en apartamentos a una nueva era con un concepto de ultra-lujo y sky villa.

En complejos cerrados y consolidados se pueden encontrar desde chalets reformados a varios nuevos desarrollos de villas de lujo contemporáneo, siempre cerca de la playa, tiendas y escuelas.

¿Cuánto cuesta una propiedad en Estepona?

No hay duda de que Estepona está en auge, los precios están subiendo y seguirán haciéndolo. Sólo hay que ver las enormes vallas publicitarias que anuncian nuevas promociones.

Sin embargo, Estepona tiene en general propiedades nuevas a precios más competitivos que en el resto de La Costa del Sol. Los compradores pueden esperar un presupuesto de alrededor de 300.000 euros para una nueva promoción de dos dormitorios en Estepona.

Como ejemplo de ello tenemos la nueva promoción South Bay Las Mesas, un complejo de apartamentos de vida urbana, parte de los 302.000 euros. Ayana es otro nuevo proyecto lanzado en 2021, se ha vendido excepcionalmente bien y ofrece apartamentos de lujo sobre plano desde 455.000 euros. Ayana cuenta con magníficas instalaciones in situ, como tres piscinas exteriores, una de ellas climatizada, gimnasio, casa club, bar, piscina cubierta y seguridad 24 horas al día, 7 días a la semana. The Edge es una moderna urbanización de apartamentos en primera línea de playa con algunas viviendas disponibles por 1.245.000 euros.

Por otro lado, una casa adosada de tres dormitorios de nueva construcción comienza a partir de 400.000 euros.

Estepona ofrece una opción de propiedad asequible en una zona que está a sólo veinte minutos de Marbella.

En general, ha habido una mejora significativa en la infraestructura, las instalaciones locales y los estándares generales para atender a los compradores de las nuevas y exclusivas propiedades. Aún así, Estepona sigue siendo la segunda ciudad más asequible de la Costa del Sol, después de Málaga.

¿Por qué debería comprar una propiedad en Estepona?

Estepona es una gran zona para comprar una propiedad para inversión, residencia vacacional o vivienda permanente, ya que tiene un hermoso clima y estilo de vida.

En Estepona se puede encontrar una amplia gama de actividades y atracciones, desde campos de golf de competición, hasta playas de arena y abundantes deportes acuáticos. También hay excelentes rutas ciclistas, tanto en carretera como en autovía. Además, el casco antiguo ha sido restaurado y se pueden encontrar numerosos bares de tapas tradicionales españolas además de restaurantes internacionales y modernos.