El cambiante mercado inmobiliario de Marbella

Situada en la famosa Costa del Sol, Marbella está emergiendo rápidamente como uno de los destinos turísticos residenciales más populares de Europa, ofreciendo una fantástica mezcla de lujo, cultura e impresionante belleza natural. Entre las zonas más deseadas se encuentra el Triángulo de Oro, delimitado por Benahavís, Estepona y la Milla de Oro de Marbella, en algunas de las cuales escasean las propiedades de lujo por debajo de los 7 millones de euros.

Precios de propiedades en Marbella y Benahavís

La región de Málaga es reconocida por su sector inmobiliario de lujo, representando un significativo 34% de las propiedades de alta gama de España valoradas en más de 3 millones de euros, con una gran parte de las ubicadas en la Costa del Sol, según el Informe del Mercado de Viviendas de Lujo de España 2023 de Hiscox Internacional Seguros. En los últimos años, Marbella ha sido cada vez más famosa por su excepcional combinación de lujo, cultura e impresionantes paisajes naturales. Solo este año, Marbella se ha asegurado un lugar entre los 20 mejores destinos de Europa para 2024 según la organización European Best Destinations (EBD), un reconocimiento que subraya la belleza natural, los servicios internacionales y las actividades de estilo de vida de alto nivel de Marbella y la destaca como un destino principal. para turismo residencial.

Esta fama ha ido acompañada de un aumento de la demanda de viviendas de lujo de menos de 7 millones de euros, lo que ha provocado una escasez sin precedentes de este tipo de propiedades, reflexiona Mary Dunne, fundadora y directora de MPDunne & Hamptons International, y una figura destacada del mercado inmobiliario de lujo de Marbella. Esta tendencia es un testimonio del atractivo de Marbella, que atrae a compradores exigentes a sus ubicaciones privilegiadas, como La Zagaleta en la cercana Benahavís, Cascada de Camoján, Sierra Blanca y la Milla de Oro de Marbella. Estas zonas son los mejores y más caros lugares para vivir en Marbella y se encuentran entre los mejores de España, y ofrecen un estilo de vida incomparable que combina el lujo moderno con el esplendor natural.

La observación de Mary se ajusta a la tendencia general de aumento de los precios de la vivienda en la zona de Marbella. Según las estadísticas de evolución de los precios de la vivienda en Marbella de Idealista, el precio medio por metro cuadrado ha aumentado alrededor de un 67,8% en los tres años previos a marzo de 2024, incluyendo una subida del 1,1% en el último año, situándose ahora en 4.596€ por metro cuadrado construido . Del mismo modo, los precios inmobiliarios en Benahavís han aumentado alrededor de un 32,1% en el mismo período hasta una media de 4.402 euros por metro cuadrado construido, incluido un aumento del 12,5% en el último año. Según las estadísticas de Idealista, la zona Milla de Oro – Nagüeles se encuentra entre las más caras, donde los precios medios han aumentado un 14,6% en el último año hasta una media de 6.041 euros por metro cuadrado. Asimismo, los precios en la zona de La Zagaleta – El Madroñal experimentaron un incremento del 18% respecto al año anterior hasta una media de 6.800 euros por metro cuadrado.

Cambios demográficos, demanda y escasez en el mercado inmobiliario de Marbella

Junto a este cambio, el mercado inmobiliario de Málaga también está experimentando un cambio en su perfil demográfico. Atrás quedaron los días en que el comprador típico era un empresario exitoso en sus años dorados. Hoy en día, el panorama está cada vez más dominado por una generación más joven y vibrante de emprendedores e inversores tecnológicos de entre 30 y 40 años. Estas personas, provenientes de sectores como blockchain, criptomonedas e innovación digital, se sienten atraídas por Marbella por su promesa de un mejor estilo de vida para sus familias, lo que la convierte en una de las mejores zonas para que los internacionales compren propiedades.

Al comentar sobre esta tendencia, Mary destaca que «la creciente popularidad de las ubicaciones privilegiadas de Marbella se debe en gran medida a la variedad excepcional de escuelas e instalaciones internacionales que ofrecen estas áreas». Ella continúa diciendo que esto, combinado con la seguridad de las comunidades cerradas y las increíbles vistas del Mediterráneo y las cadenas montañosas circundantes, destaca estas áreas privilegiadas como las mejores ubicaciones en Marbella para cualquiera que busque lujo y tranquilidad.

La creciente demanda de propiedades de lujo en estas zonas, como nuestra reciente venta de una villa familiar en La Zagaleta por 5,5 millones de euros después de sólo unos meses en el mercado, subraya la limitada disponibilidad de este tipo de residencias exclusivas. Esta escasez resalta la necesidad de que los compradores potenciales actúen con rapidez para asegurar la casa de sus sueños en este rango de precios en estos destinos tan solicitados.

Por qué y cómo comprar una propiedad en Marbella

Con la calidad de las propiedades de alta gama, Marbella está llegando a representar la cima de la vida de lujo en España, ofreciendo una combinación de clima fantástico, cultura moderna y tradicional, comodidades de alta gama y una belleza natural que podría decirse que es inigualable. Su atractivo duradero no está sólo en sus propiedades de lujo sino también en su estilo de vida. Con conexiones directas a más de 140 ciudades de toda Europa a través del aeropuerto de Málaga Costa del Sol, proximidad a las capitales y conexión con la naturaleza y los servicios internacionales, Marbella satisface una amplia gama de preferencias y necesidades. Esto lo convierte en uno de los mejores lugares para comprar propiedades en la Costa del Sol y en una ubicación idílica para aquellos que buscan la mejor vida mediterránea.

Si usted es un empresario que busca una casa familiar, un buscador de sol que busca el mejor estilo de vida en sus años dorados, o un inversor exigente que busca una oportunidad lucrativa, el mercado inmobiliario de primer nivel de Marbella lo espera, listo para brindarle un estilo de vida verdaderamente insuperable. . Si está considerando comprar o vender una propiedad en Marbella, Benahavís o Estepona, el equipo experimentado de MPDunne & Hamptons International está listo para brindarle asesoramiento y orientación expertos en los que puede confiar.