Vender su casa en Marbella: Por qué elegir listar en exclusiva

Si tiene una propiedad en venta en Marbella, sabrá que ponerla a la venta con múltiples agentes inmobiliarios para obtener la máxima exposición puede ser una tarea bastante repetitiva y que le llevará mucho tiempo. Puede ser un mercado complicado ya que no existe un sistema de licencias estatales como es habitual en muchos países y prácticamente cualquier persona puede abrir una agencia inmobiliaria, incluso si no tienen experiencia, cualificación o una oficina.

Con esto en mente, algunos de nuestros clientes prefieren optar por la opción de seleccionar una única agencia inmobiliaria. De esta forma, se garantizan que recibirán una atención personalizada así como una amplia exposición internacional de su propiedad a través de una amplia red de socios y estrategias de marketing.

Como agentes asociados exclusivos de una de las empresas del sector inmobiliario más reconocidas del Reino Unido, Hamptons International, MPDunne Properties le ofrece el acceso a una valiosa red de sucursales en 54 países, junto con 7,000 oficinas internacionales asociadas. Esto proporcionará la máxima exposición de las propiedades a los compradores, no sólo en Marbella sino en todo el mundo.

En Marbella, la evolución de los Listings en Exclusiva puede ser un poco impredecible, ya que muchas veces la misma propiedad pasa por varios agentes inmobiliarios y finalmente acaba quedando obsoleta, no sólo para los compradores sino también para la propia agencia inmobiliaria, y acaba convirtiéndose en un auténtico elefante blanco a medida que los propietarios se desesperan cada vez más y se llevan la propiedad a otra agencia inmobiliaria que generalmente les dirá que los anteriores no hicieron lo correcto … ¡cuando generalmente tiene más que ver con la propiedad y con el precio!

Nosotros, como profesionales del sector, pensamos muy seriamente antes de sugerir o aceptar instrucciones de venta en exclusiva: a menos que una propiedad tenga el precio y la presentación adecuados, una venta en exclusiva puede no ser la mejor ruta para lograr una venta en un tiempo razonable. Nuestra opinión es que listar con un MLS tampoco es siempre la ruta adecuada para la venta de una propiedad de lujo, consideramos que es mejor ponerla a la venta con una única agencia inmobiliaria o con varias agencias inmobiliarias de prestigio en la zona.

La mayoría de nuestros listings en exclusiva provienen de antiguos clientes o contactos personales, que no tienen tiempo para tratar con varias agencias y prefieren tratar sólo con una persona y canalizar todas las necesidades y negociaciones a través de su socio de confianza.

Beneficios de listar con MPDunne & Hamptons International como única agencia inmobiliaria

• Atención personalizada por parte de uno de los directores de la empresa.
• Una estrategia de marketing orientada a optimizar las visitas de su propiedad.
• Una sesión de fotos profesional que incluye, si es posible, un video con dron.
• Inclusión automática en todas las campañas de marketing en medios impresos.
• Promoción en redes sociales – personalizada para su propiedad.
• Jornada de puertas abiertas para agentes inmobiliarios locales, si es adecuado.
• Contacto con todos los demás agentes inmobiliarios de la zona y organización de todas las visitas, contactos con clientes y ofertas.
• Como agentes asociados de Hamptons International en Marbella y la Costa del Sol, su propiedad se subirá a su página web y se compartirá con una red de 87 oficinas en el Reino Unido.
• Valoración profesional del mercado. Utilizando los estándares de valoración RICS, generamos un informe completo basado en propiedades comparables en la zona y le asesoramos sobre el precio de venta más adeuda para su propiedad

Si desea obtener más información sobre la Venta en Exclusiva con MPDunne & Hamptons International, póngase en contacto con nosotros y estaremos encantados de asesorarle.