Marbella ist berühmt für seine Strände, seine natürliche Schönheit und seine vielfältigen Lebensmöglichkeiten und ist der ultimative Ort zum Leben in Südspanien. Wenn Sie den Kauf einer Luxusimmobilie in Marbella oder Umgebung in Erwägung ziehen, bietet dieser Leitfaden einen Überblick über die Gegend und was Sie erwarten können.
Marbella ist bekannt für seine schönen Strände, schicken Restaurants und Bars und seine atemberaubende Architektur. Egal, ob Sie auf der Suche nach einem Hauptwohnsitz, einem Ferienhaus oder einer Anlageimmobilie sind, in dieser pulsierenden Gemeinde ist für jeden etwas dabei, was den Immobilienmarkt von Marbella zu einem attraktiven Ziel für Käufer der gehobenen Klasse macht.
Marbella liegt an der berühmten Costa del Sol in Südspanien und ist eines der beliebtesten Urlaubs- und Wohnziele in Europa. Zwischen dem Berg La Concha und dem Mittelmeer gelegen, ist Marbella eine malerische Stadt am Strand, die einen wunderschönen alten Stadtkern, den Paseo Martimo Strandspaziergang, hochwertige und vielfältige Einzelhandelsgeschäfte, Nachtleben, Annehmlichkeiten und viele schöne Wohnmöglichkeiten bietet.
Die Stadt liegt nur 50 km vom Flughafen Málaga Costa del Sol entfernt und ist gut an den Rest Spaniens und Europas angebunden, was sie zu einem idealen Ort für lokale und internationale Käufer macht. Die kurze Fahrt vom Flughafen Málaga bedeutet, dass Marbella aus der ganzen Welt leicht zu erreichen ist – steigen Sie in ein Taxi, einen Bus oder einen Mietwagen vom Flughafen ein und erleben Sie diese wunderschöne Stadt. Die umliegenden Städte Tarifa, Gilbraltar, Ronda, Málaga und Mijas sind alle in etwa einer Autostunde von Marbella aus zu erreichen.
Die Stadt besteht aus vielen bekannten, lebhaften Einkaufs-, Restaurant- und Strandvierteln, darunter die Goldene Meile von Marbella, die sich um Spitzenhotels wie den Marbella Club und Puente Romano gruppiert, die kosmopolitische Küstenstadt Puerto Banus, die für ihren luxuriösen Yachthafen und ihren exklusiven Lebensstil bekannt ist, und viele beliebte Wohnviertel, die wir im Folgenden vorstellen. In den letzten Jahren wurde Marbella mehrfach als eines der besten Reiseziele Europas ausgezeichnet, was ein Beweis für die reiche Vielfalt an natürlicher Schönheit, Kultur, Charme und internationalen Annehmlichkeiten ist, die es zu bieten hat.
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit warmen Sommern und milden Wintern, die das ganze Jahr über zum Vergnügen an den zahlreichen Stränden der Stadt einladen. Die Lage Marbellas zwischen dem Meer und dem Berg La Concha schafft ein einzigartiges Mikroklima, in dem die Temperaturen das ganze Jahr über konstant bleiben.
Im Durchschnitt gibt es etwa 300 Sonnentage im Jahr, gepaart mit einer erfrischenden Meeresbrise und geringer Luftfeuchtigkeit, was ideale Bedingungen für Aktivitäten im Freien schafft, auch in den Wintermonaten. Alles in allem bietet das gemäßigte Klima von Marbella den Besuchern unabhängig von der Jahreszeit ein angenehmes Erlebnis.
Immobilien in Marbella bieten einen wahrhaft luxuriösen Lebensstil, der von prächtigen Luxusvillen bis hin zu modernen, zeitgemäßen Apartments reicht, deren Preise allen Lebensstilen und Budgets gerecht werden.
Einige der spektakulärsten Villen und Super-Luxus-Apartments befinden sich an der berühmten Goldenen Meile von Marbella. Diese Immobilien liegen entlang des Strandes und der Promenade, wie z. B. in der herrlichen Gegend Puente Romano – ein Muss für alle Besucher, die auf der Suche nach einem luxuriösen Urlaub sind. Darüber hinaus bieten die Immobilien im exklusiven Marbella Club die einmalige Gelegenheit, als Teil einer exklusiven internationalen Gemeinschaft zu leben, in der Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet sind. In Puerto Banus gibt es viele luxuriöse Urbanisationen mit Villen und Appartements in bewachten Strandanlagen oder Strandgemeinden.
Die Siedlungen Sierra Blanca, Cascada de Camoján und Altos Reales sind prestigeträchtige, geschlossene Wohnanlagen im oberen Teil der Goldenen Meile von Marbella, die für ihre glamourösen Villen bekannt sind und einige der spektakulärsten Ausblicke auf das Mittelmeer und über Afrika hinaus bieten.
Bei so vielen beliebten Orten, die an jeder Ecke Immobilien von erstaunlicher Schönheit bieten, hat Marbella sicherlich für jeden etwas Besonderes zu bieten.
Diejenigen, die sich mehr für Golf interessieren, werden ihr perfektes Zuhause wahrscheinlich in Nueva Andalucia finden, das für seine zahlreichen Golfplätze und Gemeinden bekannt ist, darunter die Gebiete Aloha, Las Brisas und Los Naranjos. Darüber hinaus ist Nueva Andalucía aufgrund der Nähe zu den örtlichen Annehmlichkeiten wie Restaurants und Supermärkten eine hervorragende Gegend für Familien. Im Osten von Marbella befinden sich die ruhigen Strandgebiete von Elviria, Costabella und Artola, die auch über Golfplätze in Santa Clara, Santa Maria und Cabopino verfügen, ebenso wie Guadalmina im Westen.
In den Bergen nördlich von Marbella liegen die Dörfer Benahavís, Istan und Ojen, die oft als Teil der Region Marbella betrachtet werden und wichtige Wohngemeinden wie La Zagaleta, La Alquería, Paraíso Alto und La Quinta beherbergen.
Die Immobilien in Marbella sind unübertroffen. Wenn Sie auf der Suche nach luxuriösen Villen, Appartements oder Golfappartements sind, werden Sie von der Qualität der in dieser Gegend verfügbaren Optionen überrascht sein. Alle diese Orte bieten exquisite Häuser mit fantastischem Berg- und Meerblick sowie modernen Annehmlichkeiten, die man von einer Luxusimmobilie erwarten kann.
Kurzum, wenn Sie auf der Suche nach dem ultimativen Genuss sind, sind Immobilien in Marbella eine gute Wahl!
Marbella verfügt über die begehrtesten und luxuriösesten Immobilien Spaniens, mit einer Reihe von Immobilientypen, die allen Ansprüchen gerecht werden. Luxusvillen mit privaten Pools, geschlossene Wohnanlagen und moderne, zeitgenössische Apartments bieten eine klare Auswahl für diejenigen, die in diesen paradiesischen Teil der Welt flüchten möchten. Aufgrund des bergigen Geländes finden sich Immobilien mit Meerblick in vielen Gegenden und in den unterschiedlichsten Preisklassen. Großzügige Terrassen, von denen aus man den atemberaubenden Blick auf das Meer, die Berge und den Golfplatz sowie das herrliche Wetter genießen kann, sind hier die Regel.
Ganz gleich, ob Sie etwas Großzügiges und Sicheres oder etwas Erschwinglicheres und Bequemes suchen, Marbella ist ein erstklassiges Ziel der Wahl. Genießen Sie Fünf-Sterne-Annehmlichkeiten ohne den Trubel größerer Städte – das perfekte Rezept, um das Leben in dieser Region Spaniens zu genießen.
Der Preis für Luxusimmobilien in Marbella hängt von der Lage, der Größe und der Art der Immobilie ab. Die Preise reichen von ca. 500.000 € für ein Apartment mit zwei Schlafzimmern bis zu über 20 Millionen € für eine große Privatvilla mit allen Extras. Es liegt auf der Hand, dass Immobilien in der Nähe von Stränden und Golfplätzen tendenziell höhere Preise erzielen.
Marbella ist dank seines bekannten luxuriösen Lebensstils zu einem bevorzugten Ziel für internationale Käufer geworden. Obwohl die Preise in den letzten Jahren aufgrund der stetigen Nachfrage konstant geblieben sind, müssen diejenigen, die Privatsphäre und luxuriöse Annehmlichkeiten suchen, ein angemessenes Budget einkalkulieren, wenn sie in den Immobilienmarkt von Marbella investieren wollen.
Für diejenigen, die den Kauf einer Immobilie in Marbella in Erwägung ziehen, bieten diese Haupttrends des Immobilienmarktes wichtige Einblicke in den Luxusimmobiliensektor im Jahr 2024:
Durchschnittliche Gebäudegröße – 322 Quadratmeter: Luxusimmobilien in Marbella bieten in der Regel ausreichend Platz, um verschiedene moderne Annehmlichkeiten wie Heimbüros, Fitnessstudios oder Gästezimmer unterzubringen. Diese Zahl spiegelt die Nachfrage nach geräumigen Wohnungen auf dem High-End-Markt wider.
Durchschnittliche Grundstücksgröße – 492 Quadratmeter: Die durchschnittliche Grundstücksgröße für Luxusimmobilien in Marbella bietet Außenbereiche wie angelegte Gärten, Swimmingpools oder zusätzliche Strukturen, die die perfekte Mischung aus Privatsphäre und Leben im Freien ermöglichen, die viele Käufer in Marbella suchen.
Durchschnittlicher Verkaufspreis – 1.847.857 €: Diese Zahl unterstreicht Marbellas Status als erstklassiger Immobilienmarkt, der Käufern, die an erstklassigen Immobilien interessiert sind, ein erhebliches Investitionspotenzial bietet.
Durchschnittlicher Preis pro bebauter Fläche – 6.586 € pro bebautem Quadratmeter: In Marbella ist der Durchschnittspreis pro Quadratmeter bis Juli 2024 um 4,9 % gestiegen, was ihn zu einem wichtigen Faktor für Investoren macht, die zukünftige Markttrends bewerten.
Preis pro Quadratmeter für Immobilienangebote in Marbellas Untergebieten
Basierend auf den Zahlen vom Juli 2024 sind die folgenden Daten die durchschnittlichen Immobilienpreise pro Quadratmeter in Marbella, einschließlich aller Immobilientypen.
Diese Preise für die einzelnen Gebiete bieten ein genaueres Verständnis des Marktes in Marbella und zeigen die Wertunterschiede je nach Standort auf.
Marbella ist ein Luxusstandort für alle, die in Immobilien investieren möchten. Marbella bietet mit seinen atemberaubenden Stränden, der gut ausgebauten Infrastruktur und den luxuriösen Annehmlichkeiten ein ideales Umfeld für ein Immobilienportfolio.
Da es sich um ein so attraktives Luxusreiseziel handelt, bietet eine Investition in Marbella-Immobilien den Eigentümern auch die Möglichkeit, ihr Vermögen zu vermieten – als Ferienimmobilie oder zur Vollzeitvermietung – um vom wachsenden Interesse internationaler Touristen zu profitieren.
Das Potenzial für Kapitalwachstum ist ebenfalls beträchtlich, da die großen lokalen Entwicklungen viele potenzielle Kapitalgewinne für Investoren bieten. Solche Luxusimmobilien werden im Laufe der Zeit weiter an Wert gewinnen, und es gibt keine Anzeichen dafür, dass sich der Markt in nächster Zeit abschwächen wird.
Der Lebensstil in Marbella ist dank seiner zahlreichen Attraktionen weltberühmt geworden. Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten, sei es beim Golfen auf den zahlreichen Golfplätzen von Marbella oder beim Tennisspielen in einem der renommierten Tennisclubs von Marbella.
Im Yachthafen kann man Boot fahren und Jetski laufen, und mit einem privaten Boot sind Tages- oder Wochenendausflüge zu nahe gelegenen Zielen möglich.
Skifahrer sollten sich die nahe gelegene Sierra Nevada nicht entgehen lassen, während diejenigen, die sich entspannen möchten, die luxuriösen Spas und Hotels in der Umgebung genießen können.
Natürlich ist kein Marbella-Urlaub komplett ohne einen Besuch in einem der berühmten Chiringuitos am Strand, wo man köstliche Meeresfrüchte mit Aussicht genießen kann.
Designer-Shopping ist ein Muss, denn alle großen internationalen Marken haben in Marbella ihre Flagship-Stores.
Und schließlich können Sie abends das pulsierende Nachtleben von Marbella genießen, wenn die zahlreichen Unterhaltungslokale zum Leben erwachen. Alles in allem hat Marbella alles zu bieten, was es zu einem idyllischen Reiseziel für jedermann macht!
Mit seiner einzigartigen Kombination aus natürlicher Schönheit, Geschichte und moderner Kultur ist es nicht verwunderlich, dass es ein ständig wachsendes Angebot an Aktivitäten gibt, die Sie das ganze Jahr über unterhalten werden. Aufgrund der wachsenden internationalen Beliebtheit von Marbella gibt es hier zahlreiche angesehene internationale Schulen, so dass Sie in kurzer Zeit immer eine ausgezeichnete Wahl haben.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Marbella aufgrund seiner attraktiven Lage und des ganzjährig mediterranen Klimas ein beliebtes Ziel für Immobilienkäufer ist – entweder als Erst- oder Zweitwohnsitz oder als rentable Mietinvestition. Die Region Marbella hat für jeden etwas zu bieten, von luxuriösen Villen mit atemberaubender Aussicht bis hin zu Wohnungen im Herzen des Stadtzentrums.
Es gibt viele Vorteile, in Marbella zu leben und eine Immobilie zu besitzen, darunter die internationale Bevölkerung, die hohe Lebensqualität und das hervorragende kulturelle Angebot.
Die Preise können zwar hoch sein, aber mit einer guten Beratung durch einen professionellen Makler werden Sie die beste Immobilie für sich finden, egal ob Sie ein Ferienhaus oder eine Investitionsmöglichkeit suchen.
Um Ihre Reise in den Besitz einer Immobilie in Marbella zu beginnen, sehen Sie sich unsere zum Verkauf stehenden Immobilien an oder kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigungstour zu buchen. Wir stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite, wenn Sie es wünschen. Zögern Sie also nicht – kommen Sie und entdecken Sie, warum so viele Menschen Marbella als ihren perfekten Urlaubsort wählen.
Mary Dunne Gründerin & Beraterin Private Office
Mary Dunne ist eine hochqualifizierte und erfahrene Immobilienmaklerin in Marbella. Sie ist Inhaberin einer spanischen Maklerlizenz GIPE 2.709. , einer Berufsorganisation für lizenzierte Immobilienmakler in Spanien.
Mehr als zwei Jahrzehnte Erfahrung im internationalen Luxusimmobiliensektor geben ihr ein tiefes Verständnis für die finanziellen und rechtlichen Aspekte von Immobilientransaktionen.
Willkommen in der Goldenen Meile von Marbella, wo alles für Marbella, das Epizentrum des glamourösen und anspruchsvollen Luxuslebens, begann.
Die Goldene Meile von Marbella beherbergt einige der luxuriösesten und begehrtesten Immobilien in Südspanien.
Marbella Ost ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die einen entspannten und anspruchsvollen Lebensstil in der Nähe von Marbella Stadt suchen.
Es ist bekannt für seine herrlichen Sandstrände, Golf und viele Annehmlichkeiten. Es ist eine der beliebtesten und begehrtesten Gegenden in Marbella.
Nueva Andalucía ist ein kosmopolitischer Vorort von Marbella an der Costa del Sol, Spanien. Die schöne und mondäne Gegend bietet
spektakuläre Berg- und Meerblicke, renommierte internationale Schulen und viele Weltklasse-Golfplätze.
Mit Marbella und dem glamourösen Puerto Banús vor der Haustür bietet Nueva Andalucía seinen Bewohnern einen fabelhaften Lebensstil.
Puerto Banús ist ein Top-Ziel für Käufer von Luxusimmobilien.
Entdecken Sie alles, was Sie über Immobilien in Puerto Banus, Marbella, wissen müssen.
Finden Sie heraus, wo Sie kaufen können, worauf Sie achten müssen und wo Sie die besten Angebote für Ihr Traumhaus finden.
Entdecken Sie San Pedro de Alcántara, eine lebendige Küstenstadt in der Gemeinde Marbella. San Pedro ist bekannt für seine wunderschönen Strände, seine lebendige Kultur und seinen florierenden Immobilienmarkt und bietet sowohl Touristen als auch Immobilieninvestoren einen attraktiven Lebensstil.
Entdecken Sie die raffinierte Eleganz von Fontana 5, einer außergewöhnlichen Residenz in der prestigeträchtigen Cascada de Camojan, an Marbellas Goldener...
Exklusives Luxus-Duplex im Fendi-Design an Marbellas Golden MileErleben Sie eine außergewöhnliche Residenz an der berühmten Golden Mile von Marbella, in...
Eine luxuriöse Villa mit sechs Schlafzimmern in Sierra Blanca, Marbella, stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein Familienhaus in einer der...
