Aufgrund seiner Attraktivität für erstklassige Immobilien, seiner atemberaubenden natürlichen Lage und seines internationalen Lebensstils ist Marbella auf dem Weg, den Gipfel des Luxuslebens in Spanien zu repräsentieren. Dieser Blog skizziert die Dynamik der jüngsten Veränderungen, einschließlich des sich verändernden demografischen Profils und der steigenden Nachfrage auf dem Luxusimmobilienmarkt.
Die an der berühmten Costa del Sol gelegene Stadt Marbella entwickelt sich schnell zu einem der beliebtesten Reiseziele für den Wohntourismus in Europa und bietet eine fantastische Mischung aus Luxus, Kultur und atemberaubender natürlicher Schönheit. Zu den begehrtesten Gegenden gehört das Goldene Dreieck, das von Benahavís, Estepona und der Goldenen Meile von Marbella begrenzt wird. In einigen dieser Gegenden gibt es einen Mangel an Luxusimmobilien unter 7 Millionen Euro.
Immobilienpreise in Marbella und Benahavís
Die Region Málaga ist für ihre Luxusimmobilien bekannt, auf die bedeutende 34 % der hochwertigen Immobilien Spaniens im Wert von über 3 Millionen Euro entfallen, wobei sich ein großer Teil davon an der Costa del Sol befindet, so der Bericht von Luxury Home Market von Spanien 2023 von Hiscox International Insurance. In den letzten Jahren wurde Marbella zunehmend für seine herausragende Mischung aus Luxus, Kultur und atemberaubenden Naturlandschaften gefeiert. Erst in diesem Jahr hat sich Marbella von der Organisation European Best Destinations (EBD) einen Platz unter den 20 besten Reisezielen Europas für 2024 gesichert, eine Anerkennung, die Marbellas natürliche Schönheit, internationale Annehmlichkeiten und High-End-Lifestyle-Aktivitäten unterstreicht und Marbella als erstklassiges Reiseziel hervorhebt für den Wohntourismus.
Dieser Ruhm ging mit einem Anstieg der Nachfrage nach Luxusimmobilien unter 7 Millionen Euro einher, was zu einer beispiellosen Knappheit solcher Immobilien führte, reflektiert Mary Dunne, Gründerin und Direktorin von MPDunne & Hamptons International und eine prominente Persönlichkeit auf dem Luxusimmobilienmarkt von Marbella . Dieser Trend ist ein Beweis für die Anziehungskraft Marbellas und lockt anspruchsvolle Käufer in die erstklassigen Lagen wie La Zagaleta im nahegelegenen Benahavís, Cascada de Camojan, Sierra Blanca und die Goldene Meile von Marbella. Diese Gegenden sind die besten und teuersten Wohnorte rund um Marbella und gehören zu den besten in Spanien. Sie bieten einen unvergleichlichen Lebensstil, der modernen Luxus mit natürlicher Pracht verbindet.
Marys Beobachtung passt zum allgemeinen Trend steigender Immobilienpreise im Raum Marbella. Laut Idealistas Statistik zur Entwicklung der Immobilienpreise in Marbella ist der durchschnittliche Preis pro Quadratmeter in den drei Jahren bis März 2024 um rund 67,8 % gestiegen, einschließlich eines Anstiegs von 1,1 % im letzten Jahr, und liegt nun bei 4.596 € pro bebautem Quadratmeter . Ebenso sind die Immobilienpreise in Benahaví im gleichen Zeitraum um rund 32,1 % auf durchschnittlich 4.402 € pro bebautem Quadratmeter gestiegen, einschließlich eines Anstiegs von 12,5 % im letzten Jahr. Laut Idealista-Statistiken gehört das Gebiet Goldene Meile – Nagüeles zu den teuersten, wo die Durchschnittspreise im letzten Jahr um 14,6 % auf durchschnittlich 6.041 € pro Quadratmeter gestiegen sind. Ebenso verzeichneten die Preise im Gebiet La Zagaleta – El Madroñal im Vorjahr einen Anstieg um 18 % auf durchschnittlich 6.800 € pro Quadratmeter.
Demografischer Wandel, Nachfrage und Knappheit auf dem Immobilienmarkt von Marbella
Parallel zu diesem Wandel verändert sich auch das demografische Profil des Immobilienmarktes in Málaga. Vorbei sind die Zeiten, in denen der typische Käufer in seinen goldenen Jahren ein erfolgreicher Geschäftsmann war. Heutzutage wird die Landschaft zunehmend von einer jüngeren, dynamischen Generation von Technologieunternehmern und -investoren in den Dreißigern und Vierzigern dominiert. Diese Personen aus Bereichen wie Blockchain, Kryptowährung und digitale Innovation fühlen sich von Marbella angezogen, weil es ihren Familien den ultimativen Lebensstil verspricht, was es zu einer der besten Gegenden für internationale Immobilienkäufe macht.
Mary kommentiert diesen Trend und betont, dass „die zunehmende Beliebtheit der erstklassigen Standorte Marbellas größtenteils auf die außergewöhnliche Vielfalt an internationalen Schulen und Einrichtungen zurückzuführen ist, die diese Gebiete bieten.“ Sie fügt hinzu, dass dies, gepaart mit der Sicherheit geschlossener Wohnanlagen und der unglaublichen Aussicht auf das Mittelmeer und die umliegenden Bergketten, diese erstklassigen Gegenden zu den besten Standorten in Marbella für alle unterstreicht, die sowohl Luxus als auch Ruhe suchen.
Die wachsende Nachfrage nach Luxusimmobilien in diesen Gegenden, wie beispielsweise der kürzliche Verkauf einer Familienvilla in La Zagaleta für 5,5 Millionen Euro nach nur wenigen Monaten auf dem Markt, unterstreicht die begrenzte Verfügbarkeit solch exklusiver Residenzen. Diese Knappheit unterstreicht die Notwendigkeit für potenzielle Käufer, schnell zu handeln, um sich an diesen begehrten Standorten ihr Traumhaus in dieser Preisklasse zu sichern.
Warum und wie man eine Immobilie in Marbella kauft
Mit der Qualität hochwertiger Immobilien repräsentiert Marbella den Höhepunkt des Luxuslebens in Spanien und bietet eine Mischung aus fantastischem Wetter, moderner und traditioneller Kultur, erstklassigen Annehmlichkeiten und natürlicher Schönheit, die wohl ihresgleichen sucht. Seine anhaltende Anziehungskraft liegt nicht nur in seinen Luxusimmobilien, sondern auch in seinem Lebensstil. Mit direkten Verbindungen zu über 140 Städten in ganz Europa über den Flughafen Málaga Costa del Sol, der Nähe zu Hauptstädten sowie der Verbindung zur Natur und internationalen Annehmlichkeiten erfüllt Marbella ein breites Spektrum an Vorlieben und Bedürfnissen. Dies macht es zu einem der besten Orte zum Immobilienkauf an der Costa del Sol und zu einem idyllischen Ort für diejenigen, die das ultimative mediterrane Leben suchen.
Ganz gleich, ob Sie ein Unternehmer auf der Suche nach einem Einfamilienhaus sind, ein Sonnenhungriger auf der Suche nach dem ultimativen Lebensstil in Ihren goldenen Jahren oder ein anspruchsvoller Investor auf der Suche nach einer lukrativen Gelegenheit: Marbellas erstklassiger Immobilienmarkt erwartet Sie und ist bereit, einen Lebensstil zu bieten, der wirklich seinesgleichen sucht . Wenn Sie erwägen, Immobilien in Marbella, Benahavís oder Estepona zu kaufen oder zu verkaufen, steht Ihnen das erfahrene Team von MPDunne & Hamptons International mit fachkundiger Beratung und Anleitung zur Seite, auf die Sie sich verlassen können
Melinda Rendina Hauptautorin und Marketingentwicklerin
Melinda ist eine erfahrene Autorin, die sich auf die Bereiche Immobilien, Stadtplanung, Lifestyle, Architektur und Design spezialisiert hat. Sie lebt seit langem in Marbella und hat einen Hochschulabschluss in Sozialwissenschaften mit Auszeichnung in Politik und einen Master-Abschluss in Stadtplanung.
In Kombination mit ihrer Erfahrung in der lokalen und nationalen Regierung, im Marketing und im Immobiliengeschäft in Marbella kann sie dank ihrer vielfältigen Erfahrungen relevante und einzigartige Einblicke in das Leben in Marbella und den lokalen Immobilienmarkt bieten.
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